+7 (495) 729-11-59. Москва, пр. Маршала Жукова, 52.
 

Согласование перепланировки в Москве

Согласование перепланировки в Москве. 

Проект перепланировки – это документ, в котором проектной организацией, имеющей допуск к определенному виду работ, на основании технического задания заказчика отражено желаемое переустройство и/или перепланировка помещений для последующего согласования в инстанциях города.

Проект разрабатывается согласно Жилищный кодекс РФ (для нежилых помещений, расположенных в жилых домах)
Градостроительный кодекс РФ (для нежилых, отдельно стоящих зданий)

В проекте перепланировки квартиры содержатся: пояснительная записка (пз), противопожарные мероприятия, план и экспликация помещения до переустройства, план и экспликация помещений после переустройства, планы расстановки сантехприборов с трубной разводкой, аксонометрия систем, экспликация полов, схема устройства гидроизоляции, схема усиления проема, разрезы и т.д.

Проект перепланировки может быть разработан проектной организацией, имеющей допуск к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

Для получения проекта перепланировки нужно обратиться в проектную организацию, имеющую допуск к таким работам. Как правило, для заказа проекта перепланировки необходимо иметь на руках поэтажные планы помещения, эскиз перепланировки, техническое заключении о состоянии несущих конструкций здания и возможности проведения перепланировки. Остальные данные, необходимые для выпуска данного документа специалисты получают при выезде на объект.

Во всех организациях разные сроки и стоимость изготовления и выпуска проекта перепланировки, но в основном срок варьируется от 5 до 10 рабочих дней (в зависимости от сложности обследования), стоимость от 10 000 руб.

Срок действия проекта перепланировки – 1 год.

Состав проекта перепланировки зависит от сложности намечаемого переустройства. Обязательными пунктами являются:

  • Общая пояснительная записка (адрес объекта, этаж, этажность здания, назначение помещения, описание того, что планируется переустроить и т. д.)
  • Противопожарные мероприятия (правила пожарной безопасности при выполнении работ на объекте)
  • План и экспликация помещений до переустройства
  • План и экспликация помещений после переустройства
  • Аксонометрия систем водоснабжения и водоотведения
  • Экспликация полов (план полов в помещениях с указанием укладки каждого слоя)
  • Схема устройства гидроизоляции в санузлах и ванных комнатах
  • Свидетельство о допуске к определенному виду работ (СРО)

Проект перепланировки необходим для согласования переустройства в инстанциях города, для производства работ и т.д. Без проекта перепланировки невозможно сдать пакет документов в инстанции города для согласования.

Вам необходим проект.

звоните +7 495 72911 59

Вам нужна консультация  звоните +7 495 9030019496

Разрешение на перепланировку


Разрешение на перепланировку (распоряжение) - решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения и производства ремонтно-строительных работ в жилом доме.

Выдается Государственной Жилищной Инспекцией города Москвы (Мосжилинспекцией)

Согласно, но Жилищный Кодекс РФ и Постановление Правительства Москвы 508-ПП от 25.10.2011г.

В распоряжение содержаться Информация о собственнике (собственниках) помещения, проектной документации, сданной на рассмотрение, описание ремонтно-строительных работ, на производство которых дается разрешение, продолжительность и режим производства ремонтно-строительных работ.

Для получения Разрешения на перепланировку необходимо обратиться в Мосжилинспекцию или Службу одного окна по вашему территориальному округу.

Документы находятся на рассмотрении в течение 45 рабочих дней после подачи заявления. Рассмотрение проектной документации и выдача Разрешения бесплатное

 Необходимо предоставить следующие документы:

  • технический паспорт,
  • проект перепланировки,
  • техническое заключение,
  • документы на собственность,
  • паспорт собственника (либо доверенность, если документы сдает не собственник помещения),
  • заключения инстанций города (при необходимости) на проектную документацию,
  • оформить заявку.


Распоряжение выдается на проведение  ремонтно-строительных работ.   Срок проведения работ -1 год. В случае не преступления к выполнению работ  в течение одного года с даты принятия решения, настоящее решение подлежит отмене.

В документе содержится следующая информация:

  • Ф.И.О. заявителя - собственника
  • Адрес помещения, в котором планируется проведение перепланировки
  • Наименование документации, которая была сдана на рассмотрение (указывается проектная документация, разработчик)
  • Перечень мероприятий (ремонтно-строительных работ), на которые выдается разрешение,
  • Продолжительность ремонтно-строительных работ
  • Режим производства работ
  • Перечисление требований к собственнику помещения (обеспечение свободного доступа в помещение должностных лиц Мосжилинспекции, управы района и т.д.)
  •  

 Разрешение Мосжилинспекции необходимо для выполнения ремонтно-строительных работ. 

Вам необходимо разрешение на перепланирвоку звоните +7 495 72911 59


Если Вы начали работы без получения Разрешения, перепланировка будет признана самовольной.

Полный перечень документов необходимых для согласования перепланировки жилого помещения


Документы, подтверждающие согласование перепланировки



Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ по перепланировке / переустройству помещений квартиры

В техническом заключении о состоянии несущих конструкций содержатся такие сведения как: техническое состояние конструкций здания, результаты обследования строительных конструкций, планы помещений на момент обследования с нанесение инженерного оборудования, а также с нанесением результатов обследования, общие выводы и заключения.

Техническое заключение может быть разработано проектной организацией

, имеющей допуск к таким видам работ (СРО). 

Срок действия технического заключения – 1 год.

В документе содержится следующая информация:

  • Введение (цель обследования)
  • Описание конструктивных элементов здания (части здания, квартиры...) (адрес объекта, дата обследования, назначение помещений, этажность, год ввода в эксплуатацию здания, несущие конструкции и т.д.)
  • Результаты обследования конструкций (перекрытий, колонн, стен, кровли, категория технического состояния объекта и т.д.)
  • Планы помещений на момент обследования с экспликацией (отражение фактического состояния объекта обследования)
  •  
  • Планы помещений с нанесением инженерного оборудования (отражение радиаторов, стояков отопления, стояков горячей и холодной воды, стояков 

Согласование перепланировки, переустройства, реконструкции


Комплексное согласование перепланировки жилых помещений

(включает разработку проектной документации, разрешение на перепланировку,  получение акта о завершенном переустройстве)

Услуга

Стоимость (руб.)

Сроки

Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций

54 000 

3-4 месяца

Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене. 

от 68 000

3-4 месяца

Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде

от 60 000

3-4 месяца

Согласование объединения квартир по горизонтали

от 98 000

3-4 месяца

Согласование объединения квартир по вертикали

от 155 000

3-4 месяца

Согласование перепланировки квартиры в домах серий  МНИИТЭП

54 000 +счет МНИИТЭП

4 месяца

Отдельные виды работ


Согласование.


Услуга

Стоимость (руб.)

Сроки

Согласование перепланировки квартиры по эскизу (типовому проекту). Получение разрешения на проведения работ по перепланировке.

9 000

45 дней

Согласование перепланировки квартиры по проекту без затрагивания несущих конструкций. Получение разрешения на проведения работ по перепланировке, переустройству.

18 000

45 дней

Согласование перепланировки квартиры с затрагиванием несущих, ограждающих конструкций. Получение разрешения на проведения работ по перепланировке, переустройству, реконструкции.

22 000

45 дней

Согласование устройства входной группы, крыльца, отдельного входа, устройства погреба и т.д.

Получения соответствующих разрешений на использование дополнительного земельного участка и общедомового имущества.

Получение разрешения на проведения работ по перепланировке, переустройству, реконструкции.

32000

3-4 месяца

Согласование изменения фасада (остекление, кондиционирование, увеличение оконных и дверных проемов, изменеие колористического решения). Получения соответствующих разрешений в Москомархитектуры.

Получение разрешения на проведения работ по перепланировке, переустройству, реконструкции.

38000

3-4 месяца

Услуга

Стоимость (руб.)

Сроки

Оформление Акта - завершенного переустройства. Сбор и подготовка документов.

22 000

45 дней

Получение Технического  паспорта с внесёнными изменениями в поэтажный план ТБТИ, 

14 000

45 дней

Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки

22 000

2-3

месяца

Проектно-техническая документация

Услуга

Стоимость (руб.)

Сроки

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций  в новостройке. Обследование, замеры, расчеты.

от  25 000

7-14 дней

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций  в домах  от 1960 г. постройки. Обследование, замеры, расчеты.

от 100 руб. за кв.

14 дней

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций  в домах  до 1960 г. постройки. Обследование, замеры, расчеты.

от 150 руб. за кв.

14 дней

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций  в домах  с деревянными и смешанными перекрытиями.

от 50 000

14 дней

Эскизный проект по типовому варианту 

10 000

3-7 дней

Проект перепланировки, переустройства  без затрагивания несущих конструкций

18000

14 дней

Проект перепланировки, переустройства  с затрагивания несущих конструкций   с учетом 1 проема  в несущей стене)

От 22 000 + 5000 р. за каждый проем в несущей стене

21 день

Проект перепланировки, переустройства  с  изменением фасада

От 22 000 от 22 000 + 5000 р. за каждый проем в наружной  стене.

21 день

Проект перепланировки объединения двух квартир

От 30 000 

21 день

Проект реконструкции с изменением конструктивных элементов

От 45000

21 день



Проектно - техническая документация

Услуга

Стоимость (руб.)

Сроки

Проект по вентиляции и кондиционированию

в помещение до 65 кв. м

10 000 

3-7 дней

Проект по вентиляции и кондиционированию

в помещение до 120 кв. м

20 000 

14 дней

Проект по вентиляции и кондиционированию

в помещение от 120 кв.м

35 000

14 дней

Комплексный проект устройства сауны в многоквартирном доме (разделы проекта : архитектура, инженерия, электрика дымоудаление, вентиляция, противогазные мероприятия)

54 000

14 дней

Проект по электрооборудованию в квартире до 65 кв. м

20000

14 дней

Проект по электроснабжению

в квартире до 120 кв. м

30000

14 дней

Проект по вентиляции и кондиционированию

в квартире, доме  от 120 кв. м

От 3000

21 день


 


Дизайн-проект

Услуга

Стоимость (руб)

Сроки

Дизайн-проект в квартире до 65 кв.м

52 000 

30 дней

Дизайн-проект 

в квартире до 120 кв.м

80 000 

45 дней

Дизайн-проект 

в квартире, доме от 120 кв.м

От 80 000

60 дней

Визуализация

54 000

3-7 дней

Авторский надзор

2000-3000 руб./выезд


Декорирование

От 1000 руб/кв. м