+7 (495) 729-11-59. Москва, пр. Маршала Жукова, 52.
 

Основные и дополнительные затраты на Недвижимость в Тунисе

  • налог на купленную недвижимость в Тунисе, который перечисляется, непосредственно, в бюджет страны

  • оплаты услуг управляющей компании

  • различные выплаты, связанные с переоформлением лицевых счетов по коммунальным услугам на имя нового собственника (электричество, горячая и холодная вода, газ).

Дополнительные затраты, которые могут существенно изменяться, обычно составляют 4% от стоимости объекта на рынке недвижимости в Тунисе.

Дополнительные затраты, сопровождающие покупку недвижимости в Тунисе существенно разнятся, и во многом зависят от:

  • объема услуг, оказываемых риелтором
  • сопутствующих расходов, связанных с осмотром подобранных объектов,
  • количества консультаций у специалистов по данному вопросу

Налоги на недвижимость в Тунисе считают от стоимости объекта недвижимости в Тунисе по контракту, а также зависят от типа недвижимости в Тунисе и сроков владения ею.

  • При приобретении первичной недвижимости в Тунисе налог составляет 1% от стоимости.
  • При последующей реализации этого объекта недвижимости в Тунисе налог на доход считают с положительной разницы, возникающей между первоначальной стоимостью данного объекта недвижимости в Тунисе и ценой его продажи.
  • В случае перепродажи объекта недвижимости в первый 10-летний период владения ею, налог на доход будет составлять 10%.
  • Если же продажа недвижимости будет производиться по истечении 10-летнего срока, то налог с дохода уже будет составлять 5%.
  • Все расходы по реконструкции, осуществленные продавцом недвижимости в Тунисе, могут быть приняты для уменьшения облагаемого дохода, но для этого они должны быть документально обоснованы счетами на покупку стройматериалов, актами выполненных работ от строительных фирм и т.п.
  • Земельный налог на недвижимость в Тунисе зависит только от ее площади, и составляет €0,5 с 1 квадратного метра.
  • Коммерческая недвижимость в Тунисе и земля под ней реализуются на рынке недвижимости в Тунисе по окончательной стоимости, включающей в себя налог на добавленную стоимость в размере 18%.
  • Это значит, что в стоимости любого объекта недвижимости заложена стоимость квадратных метров занимаемой площади, и 18%-й НДС, который уплачивается в бюджет страны.